老旧小区改造 改出群众新生活

改造提升后的金沙社区市运小区。

住房问题是民生大事，关系千家万户的基本生活保障。今年，禅城区将“推进城镇老旧小区改造”列为十大民生实事之一。  日前，禅城区人大代表深入区内多个老旧小区看到：原本破烂的水泥路重新铺设了沥青，部分楼宇破旧的外墙被粉刷一新，小区内的小公园还增设了凉亭和长廊……禅城区多个老旧小区经过改造提升后，面貌焕然一新，得到了人大代表的纷纷点赞。

直击现场 老旧小区改造 颜值内涵双提升

“悬在头上的密密麻麻‘蜘蛛网’线路不见了。”“小区道路变宽阔了，车辆整齐地停放在划好的车位上。”日前，一走进石湾镇街道榴苑四街小区，人大代表们就发现了这些变化。

榴苑四街老旧小区建设于1996年，共有13栋建筑。由于建设时间早，基础设施较为老化，生活配套未能跟上时代的变化发展，加上道路狭窄，车位紧张，急需提升改造成为老旧小区居民的共同心声。

为此，从去年底开始，石湾镇街道对榴苑四街进行改造升级，改造内容包括公园绿化提升、停车位优化、道路拓宽、雨污分流改造、架空“三线”整改及其他微改造工程等，共投入909.27万元。如今，小区内不仅道路拓宽，停车位也增加了40多个，大大满足了居民的停车需求。

4年前搬到榴苑四街小区居住的市民梅姨告诉人大代表：“小区道路变宽了，街坊邻里停车有序多了，现在出入都感到很安心。”

发生蝶变的不止榴苑四街小区。在张槎街道纯阳联运小区和金沙市运小区的调研现场，代表们也发现两个老旧小区在一点一点地换上新装。纯阳联运小区自去年10月开始围绕消防安全、场地道路、保安室、停车位、绿化环境、公共服务设施、围墙立面七大方面进行改造后，解决了环境杂乱差、停车位稀缺、消防隐患大等问题，获得居民的普遍认可和赞赏。而位于金沙社区的市运小区也在今年6月完成了消防安全、场地道路、停车规划、环境绿化、公共服务设施、围墙立面等方面的改造，为居民“改”出了新生活。

“改造后的老旧小区，让居民生活得更方便、更舒心、更美好。”在视察现场，人大代表们纷纷感叹。禅城区人大代表庞月桂表示，通过老旧小区改造项目的实施，将大幅提升老旧小区的颜值，美化小区人居环境，提高群众生活的硬件水平，补齐民生“短板”。

近年来，禅城将老旧小区改造提升作为改善居民居住条件，增强百姓获得感的一项重点民生工程来推进。其中，2020年禅城区共改造15个项目，涉及9915户、372栋，建筑面积达109.71万平方米。目前，已完工10个项目，剩余5个项目按计划推进。2021年共改造27个项目，涉及11211户、482栋，约108万平方米，目前，1个项目已基本完工，其他项目均已开工，开工率达100%。

建言献策 融入当地文化 突出小区特色

事实上，老旧小区改造提升也是禅城区人大代表一直关注的民生热点问题。近年来，禅城区人大代表通过走访入户听民意、做好实地调研，撰写了多份有关老旧小区改造的议案建议。

比如，禅城区人大代表卢绮雯在《关于规范老旧小区、城中村及农村村居“三线”整治改造工作的建议》中提出，应坚持规划先行，通过科学合理的规划，将“三线”（电线、网线、电话线）整治内容在片区提升规划中充分体现，有计划、有原则、有统筹、有方案地积极稳妥推进。要依据城市总体规划的编制要求，做好通信设施(光网、5G及通信管线等)规划与建设布局。

为破解老旧小区停车难的问题，禅城区人大代表钟海武则在《关于充分挖掘现有资源，做好资源共享，解决老旧小区停车难问题的建议》中提出，建议政府有关部门充分挖掘现有停车场资源，做好资源共享，使停车场效能最大化，做到公司单位白天停车和居民晚上停车两不误。

针对老旧小区消防设施丢失损坏严重的情况，禅城区人大代表宣典虹撰写了《关于加强老旧小区消防设施维护，消除消防安全隐患的建议》，建议政府部门首先要调查摸清老旧小区消防设施状况，形成调查报告，并根据不同小区的实际情况，制订一小区一方案，提升改造老旧小区室外消防管网、室内消防设施，配置消防器材等。

全程参与榴苑四街小区改造提升的禅城区人大代表、榴苑社区党委书记、居委会主任莫悦明对此深有感触。在改造前，莫悦明带着社区工作人员走访了每一栋楼宇，并邀请每栋楼宇的党员代表或居民代表收集居民意见。意见收集后，榴苑社区据此形成一个初步方案，邀请第三方设计公司绘制效果图，在街心公园公示，再进一步收集居民意见。“在改造过程中，大大小小的咨询会加起来不止十次，通过不断修改、公示、收集居民意见，使得最终的改造效果更符合民意。”莫悦明说，能够见证小区的变化，她打心里感到开心。

“希望政府部门对老旧小区改造提升进一步扩面提质。”莫悦明说，目前居民见部分老旧小区面貌焕然一新，并增添了多项便民措施，他们对此十分向往，盼望自己所居住的小区也能纳入改造提升范围内。

庞月桂则建议政府部门在对老旧小区改造提升的过程中要持续倾听民声，将居民的意见融入规划与改造过程，同时要避免千篇一律，注重融入当地小区的文化，突出小区特色，因地制宜，提升老旧小区的品质，让居民有更大的幸福感和获得感。

为让老旧小区改造更符合市民群众的期待，其他禅城区人大代表也纷纷围绕文化建设、资金运用、项目统筹、管理等方面建言献策。

【来源：佛山日报】